📍 Lage: Zentrale, ruhige Wohngegend mit privatem und familienfreundlichem Umfeld

📐 Grundstücksfläche: 224,7 m²
🏗 Gesamtnutzfläche: 334 m²
📄 Eigentumstitel vorhanden

Aufteilung der Immobilie über 4 Etagen:

🔻 Untergeschoss (Kellergeschoss):
– Großzügige Garage für bis zu 3 Fahrzeuge
– Alternativ auch als Lagerfläche nutzbar

🔸 Erdgeschoss:
– Heller, großzügiger Wohnbereich (Möglichkeit zur Erweiterung um ein weiteres Schlafzimmer)
– Separate Küche
– Gäste-WC
– Flur mit hochwertigen Holztreppen ins Obergeschoss

🔸 1. Obergeschoss:
– 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon
– 1 Badezimmer

🔸 2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
– 1 Schlafzimmer mit privatem Badezimmer
– Offener Wohn- und Küchenbereich
– Große, sonnige Veranda

🌅 Dachterrasse mit 180°-Aussicht, Ausrichtung nach Nordosten – ideal für Sonnenaufgänge und angenehmes Tageslicht.

Diese Villa bietet großzügigen Wohnkomfort über mehrere Etagen und eignet sich ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt in gefragter Lage.